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Quand on parle d’investissement, on pense souvent à l’immobilier, ou encore à la bourse.
Et pourtant… Investir, c’est bien plus large que ça.
Aujourd’hui, tu peux le faire :
- Avec peu de moyens,
- avec ou sans connaissances techniques,
- en gérant tout toi-même ou en déléguant.
Si tu ne sais pas encore si tu es prêt·e à investir, commence par lire cet article : “5 questions à se poser avant d’investir”.
Sinon, voici 7 types d’investissement accessibles — avec des exemples, des plateformes et quelques points clés à connaitre avant de se lancer !
D’abord : investir soi-même ou déléguer ?
Il existe deux grandes approches :
🔹 investir de manière active, c’est-à-dire faire tes propres choix (par exemple : acheter une action toi-même)
🔸 ou déléguer à un pro ou à une plateforme intelligente
Par exemple : les robo-advisors (comme Yomoni ou Nalo) sont des plateformes qui placent ton argent à ta place selon ton profil de risque. Tu n’as rien à faire, tout est automatisé.
👉 Tu peux aussi mixer les deux approches selon ton temps, ton envie d’apprendre et le montant que tu veux placer.
Pourquoi diversifier ses placements ?
Quand tu investis, l’objectif est double : faire fructifier ton capital, mais aussi le protéger.
Et pour ça, un mot-clé : diversifier.
Pourquoi ?
- Parce que tous les placements ne réagissent pas pareil aux cycles économiques (inflation, crise, croissance, taux d’intérêt…).
- Parce que si un secteur ou un actif chute, les autres peuvent compenser.
- En diversifiant, tu lisses le risque global et augmentes tes chances d’avoir toujours un levier actif quelque part
En une phrase : ne mets pas tous tes œufs dans le même panier.
Diversifier, c’est rendre ton écosystème d’investissement plus stable et résilient.
1. La bourse : ETF et actions
La bourse est un investissement connu… et pourtant souvent mal compris.
Tu peux :
- acheter toi-même des ETF ou des actions
- ou passer par des plateformes de gestion pilotée (type Yomoni)
💡 A noter que l’assurance-vie, lorsqu’elle est en « unités de compte », c’est de la bourse aussi.
🔹 Rendement potentiel : 6 à 8 %/an sur le long terme
🔹 Risque : volatilité à court terme
🔹 Horizon : moyen à long terme (5 ans minimum recommandé)
Quelques plateformes possibles :
- Trade Republic (ETF dès 1 €, interface simple)
- Bourse Direct (PEA à frais bas)
- Yomoni ou Linxea (gestion déléguée automatisée)
🔗 Voir mon article complet sur la bourse ici
2. L’immobilier (physique ou indirect)
A. Physique / locatif classique
- Tu achètes un bien → tu le loues → tu encaisses les loyers
- Peut demander beaucoup de gestion, travaux, charges
📌 Accessible à partir de~5 000 € à 10 000€ d’apport personnel avec effet de levier (crédit bancaire)
B. SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)
- Tu achètes des parts d’un parc immobilier géré par des pros
- Tu touches des loyers régulièrement, sans gestion locative
Fiscalité des SCPI :
- Revenus fonciers imposés selon ta tranche marginale d’imposition (TMI)
- Soumis aussi aux prélèvements sociaux (17,2 %)
💡 Idéal pour ceux qui veulent de l’immobilier sans galère
Quelques plateformes :
- Louve Invest, Corum L’Épargne, La Centrale des SCPI
3. L’assurance-vie (oui, c’est de l’investissement)
Beaucoup pensent que c’est une simple épargne.
Mais en réalité, l’assurance-vie est un véritable support d’investissement.
- Tu peux y investir dans :
- des supports sécurisés (fonds en euros)
- ou des supports boursiers (ETF, SCPI, fonds thématiques)
🎁 Avantages :
- Fiscalité avantageuse après 8 ans (abattement annuel)
- Excellente solution de diversification et de transmission
Quelques plateformes :
4. Le crowdlending : prêter ton argent à des projets
C’est de l’investissement participatif sous forme de prêt rémunéré.
Tu “prêtes” ton argent à :
- des entreprises
- ou des particuliers porteurs de projets
🔹 Tu récupères ton capital + des intérêts (ex : 5 à 9 %)
🔹 Tu peux investir dès 20 €, parfois moins
🔹 Risque : si le projet échoue → tu peux perdre ton argent
Les plateformes :
- October, PretUp, Lendopolis, Lendosphere (projets écolos)
💡 Astuce : diversifie sur plusieurs projets pour lisser le risque.
5. L’entrepreneuriat : investir en toi-même
Créer ton business ou une activité complémentaire peut être un excellent levier de richesse.
Ça peut être :
- vendre un service
- créer un produit
- ouvrir un commerce
🔹 Risque élevé (mais souvent contrôlable)
🔹 Temps à investir : élevé au départ, mais parfois automatisables par la suite
🔹 Rendement potentiel : très élevé si ça fonctionne
6. Le crowdfunding immobilier ou à impact
Tu finances des projets immobiliers ou sociétaux, et tu es rémunéré pour ça.
- Durée : 12 à 36 mois
- Rendement : 5 à 8 % en moyenne
- Tu ne possèdes pas un bien, mais tu aides à le financer
Les plateformes :
- Homunity, Anaxago, ClubFunding, Lita.co (projets durables)
💡 À différencier du crowdlending : ici, tu n’es pas “prêteur” mais “investisseur en capital”.
7. Les investissements alternatifs
Tu veux diversifier hors sentiers battus ?
Tu peux investir dans :
- des cryptos (haute volatilité)
- de l’or physique (valeur refuge en cas de crise)
- des forêts ou terres agricoles (à long terme)
- de l’art ou des objets rares
🔹 Rendement = très variable
🔹 Risque = élevé si tu ne comprends pas l’actif
🔹 Temps : souvent long terme
💡 À réserver à 5–10 % de ton portefeuille max, pour équilibrer ton exposition
Tableau comparatif
| Placement | Rendement | Risque | Temps à y consacrer | Horizon | À partir de… |
| Bourse (ETF, actions) | ★★★★ | ⚠️⚠️⚠️ | Moyen | 5–10 ans | 1 € |
| Immobilier locatif | ★★★ | ⚠️⚠️ | Élevé | 10–20 ans | ~5 000 € + crédit |
| SCPI | ★★ | ⚠️⚠️ | Faible | 8–15 ans | 200 € |
| Assurance-vie | ★★ à ★★★ | ⚠️ à ⚠️⚠️ | Faible à moyen | 8+ ans | 100 € |
| Crowdlending | ★★ à ★★★ | ⚠️⚠️⚠️ | Faible | 1–4 ans | 20 € |
| Entrepreneuriat | ★★★★ | ⚠️⚠️⚠️⚠️ | Élevé | Moyen-Long terme | Variable |
| Crowdfunding immobilier | ★★ à ★★★ | ⚠️⚠️ | Faible à moyen | 2–5 ans | 100 € |
| Crypto / or / forêt | ★★ à ★★★★ | ⚠️⚠️⚠️⚠️ | Moyen | 5–15 ans | 10 € |
Ces données sont indicatives : selon le projet ou l’actif choisi, le risque, le rendement ou le temps à y consacrer peuvent sensiblement varier.
Un petit business digital = ≠ d’un resto avec employés.
Un ETF World ≠ d’une action biotech risquée.
Sois toujours lucide sur ce que tu choisis.
🟣 3 actions concrètes à faire aujourd’hui
- Choisis un investissement qui t’intéresse
- Compare 2 plateformes dans cette catégorie
- Mets de côté une somme symbolique à allouer (ex : 50 € pour un test)
Pour conclure :
Investir, c’est choisir de faire travailler ton argent intelligemment plutôt que de le laisser dormir sur un compte en banque.
Mais ce n’est pas une course, ni un concours.
C’est un processus qui se construit progressivement, qu’on ajuste avec le temps — selon ses envies, ses moyens et ce que l’on veut construire.
Tu peux commencer petit.
L’essentiel, c’est de ne pas rester inactif.
💛 À lire ensuite :
→ “La bourse, c’est pas que pour les mecs en costard : guide pour débuter”
→ “Comprendre la fiscalité de base de l’épargne et des investissements”
Résumé express :
| Type d’investissement | Idéal pour… |
| Bourse (ETF, actions) | Démarrer avec peu, investir sur le long terme |
| Immobilier locatif | Bâtir un patrimoine physique, avec du temps |
| SCPI | Revenu passif sans gestion locative |
| Assurance-vie | Diversifier à long terme + transmission |
| Crowdlending | Soutenir l’économie locale à court terme |
| Entrepreneuriat | Créer sa propre source de revenus |
| Crowdfunding | Investir avec impact ou dans l’immo sans acheter |
| Crypto / or / forêt | Diversifier avec prudence et curiosité |